sebet.az onlayn maqazin

Daşınmaz əmlak bazarında Nə baş verir?

Daşınmaz əmlak bazarında Nə baş verir?
Dünya bazarında keçən ildən etibarən neftin qiymətində enmə müşahidə olunması, bu il isə ölkəmizdə devalvasiyanın həyata keçirilməsi daşınmaz əmlak bazarına da təsirsiz ötüşmədi. Bazarda yaranmış xaos və çaşqınlıq, real vəziyyətdən bir o qədər də anlayışı olmayan müştərilər və elanlarda göstərilən ziddiyyətli qiymətlər böhranı bir az da dərinləşdirdi.
Belə bir böhranlı vəziyyətlə üz-üzə qalan yeganə ölkə Azərbaycan deyil. Digər ölkələrdə belə böhranlı vəziyyətlə üz-üzə qalıb. Onların təcrübəsinə əsaslanaraq vəziyyətdən minumum itki ilə çıxmaq əsas şərtlərdəndir.
Məsələn, Argentinada 2002-ci ildə baş verən devalvasiya nəticəsində ölkənin valyutası olan perso dollarla müqayisədə 66% öz dəyərini itirdi. Halbuki, böhrandan qabaq perso ilə ABŞ dolları eyni səviyyədə idi. Bank depozitlərinin nəğd çıxarılışlarının qadağan olunması təbii ki, əmlak bazarına da təsir etdi. Personun dəyərinin düşməsi dolların alışının yüksəlməsinə səbəb oldu. Hökümətin apardığı tədbirlər nəticəsində isə vəziyyət növbəti ildə sabitləşməyə başladı və personun dəyəri qalxmağa başladı.
İqtisadi böhran mənzillərin qiymətlərinin aşağı düşməsinə səbəb oldu. Qiymətlərdə təxminən 30-40% enmə müşahidə olunurdu.Yaranmış çaşqınlıq elanlara da təsir etdi. Ziddiyyətli rəqəmlər əmlakın real qiymətini dəyərləndirməyə imkan vermirdi. Oxşar daşınmaz əmlaklar 50%-ə qədər fərqli sövdələşmələrlə satılırdı. Həmçinin qiymətlərdəki uyğunsuzluq daşınmaz əmlakın statışına mənfi təsir göstərdi və bu sahəyə maraq azaldı. Qiymətlərin enməsi satışın çoxalacağına ümid yaratsa da bu özünü doğrultmadı.
Bir neçə aydan sonra dondurulmuş bank əmanətlərinin istifadəsinə icazə verilməsi danşınmaz əmlak bazarında canlanma yaratdı və ona təlabatı artırdı. Eyni zamanda inşaat işlərinin həcmi də artmağa başladı.
Təcrübələrə əsaslanaraq belə nəticəyə gəlmək olar ki, bəzi məsələlər yalnız iqtisadi amillərlə deyil, həmçinin sosial və subyektiv amillərlə də əlaqəlidir.
Dünya bazarında baş verən hadisələri analiz etməklə hazırda düşdüyümüz vəziyyətə oxşar nümunələrə rast gəlinəcəkdir.
Doğrudur, düşdüyümüz vəziyyətlə əlaqədar hal-hazırda proqnozlar vermək çətindir. Ancaq dövlətin apardığı iqtisadi və siyasi fəaliyyətin hazırki vəziyyətin stabilləsməsinə gətirib çıxaracağı şübhəsizdir.

Tarix: 26 May 2015 | Baxılıb: 1728

Oxşar xəbərlər

Bakıda torpaq və evlərin son durumu

Bakıda torpaq və evlərin son durumu

Bakının daşınmaz əmlak bazarında qiymətlər 1,53% enib. Unvan.az-ın məlumatına görə, bu barədə "MBA Group" konsaltinq şirkətinin rəhbəri Nüsrət İbrahimov fins.az-a bildirib. Onun sözlərinə

Masazırda 100-ə yaxın ev söküləcək

Masazırda 100-ə yaxın ev söküləcək

FHN əməkdaşları partlayan evə yaxın ərazilərdə də yoxlamalar apardılar. Abşeron rayonu Masazır qəsəbəsində 100-ə yaxın ev söküləcək. Səbəb isə həmin ərazidə yeraltı qazların mövcudluğudur. Oxu.Az

Bakıda kommersiya obyektləri ucuzlaşdı

Bakıda kommersiya obyektləri ucuzlaşdı

Ötən ay Bakıda kommersiya obyektlərinin qiyməti aşağı düşüb. Unvan.az "MBA Group Konsaltinq" şirkətinıə istinadən xəbər verir. Belə ki, şirkətin apardığı araşdırmaya əsasən, mayda Bakıda

Kvadratı 1000 dollar civarından enməyən "ucuz" mənzillər

Kvadratı 1000 dollar civarından enməyən "ucuz" mənzillər

May ayında təkrar mənzil bazarında ucuzlaşma olsa da, bunu ilkin daşınmaz əmlaklara aid edə bilmərik. "MBA Ltd" qiymətləndirmə və konsaltinq şirkətinin məlumatına görə, belə mənzillər 3.7

Dəm qazı sızmalarının qarşısı alınır, DETEKTORlar quraşdırılır

Dəm qazı sızmalarının qarşısı alınır, DETEKTORlar quraşdırılır

Artıq mənzillərdə dəm qazı sızmaları qeydə alınmayacaq. Çünki bundan sonra mənzillərdə dəm qazı sızmalarını aşkar edən detektorlar quraşdırılacaq. Bunu Trend-ə açıqlamasında Fövqəladə Hallar

Müğənni Rəqsanənin uç mərtəbəli villası FOTO

Müğənni Rəqsanənin uç mərtəbəli villası FOTO

Müğənni Rəqsanə İsmayılova uç mərtəbəli villa tiktirir. Müğənni həmən tikilişi davam edən villanın fotolarını sosial şəbəkədə paylaşaraq bunları yazıb "Allah hamıya qismət eləsin, bağ evim hazir

Köhnə binalarda evlərin qiymətləri – Siyahı

Köhnə binalarda evlərin qiymətləri – Siyahı

"MBA Ltd" qiymətləndirmə və konsaltinq şirkətinin monitorinq qrupu təkrar mənzil bazarında qiymət araşdırması aparıb. Şirkətdən verilən məlumata görə, təkrar yaşayış mənzil bazarında satışa

Əmlak kralları bu ölkəyə axın edir

Əmlak kralları bu ölkəyə axın edir

Çexiya bütün dünyanın daşınmaz əmlak investorlarını cəlb edir. Stabil iqtisadiyyati ilə seçilən ölkəyə investorlar axın edir. Belə ki, Çexiya Universitetlərinin məlumatına görə, 5 il ərzində Praqada

100 milyon dollarlıq daşınmaz əmlak dələduzluğu

100 milyon dollarlıq daşınmaz əmlak dələduzluğu

ABŞ-ın Federal Ticarət Komissiyası (FTC) bu günə qədər ölkədə görülən ən böyük daşınmaz əmlak investisiya dələduzluğu hadisəsi ilə bağlı hərəkətə keçib. Federal Ticarət Komissiyası (FTC) Vaşinqtonda