Kirayədə qalanlar üçün sığorta tələbi

Kirayədə qalanlar üçün sığorta tələbiAzərbaycanda sığorta şirkətlərinin kirayə verilən evləri nisbətən baha sığortalanır. Səbəb isə ondan ibarət idi ki, kirayəşinlər ev sahiblərinə nisbətən qaldıqları evə qarşı daha məsuliyyətsiz davranırlar. Məsələn, qazın, suyun açıq qalması subasma və yanğın hallarının artmasına səbəb olur. Doğrudur, bu zaman ev sahibi tələb edə bilər ki, kirayədə qalan şəxs evə dəyən ziyanı ödəsin. Amma bəzən müştərinin buna imkanı çatmır, ya da sadəcə zərəri ödəməkdən yayınır.

Belə halda nə etmək olar? Unvan.az fins.az-a istinadla bildirir ki, bu halların qarşısının alınması üçün 2 yol var. Ya ev sahibi evini sığortalamalıdır. Ya da tələb etməlidir ki, kirayə qalmaq istəyən şəxsin özü, öz mülki məsuliyyətini sığortalasın. Bəs Azərbaycanda bu mümkündürmü?

"Avropada mülki məsuliyyələtini sığortalamaq kirayənişinlərə sərf edir"

Kirayə qalan şəxslərin öz mülki məsuliyyətini sığortalaması Avropada geniş yayılıb. Almaniya, Böyük Britaniya kimi ölkələrdə icarə və kirayə məsələləri rəsmi müqavilərlə həyata keçirildiyi üçün müqavilədə sığorta da nəzərə alınır. Sığorta eksperti Xəyal Məmmədxanlı fins.az-a bildirib ki, 95 % hallarda kirayə ev götürənlər evə vura biləcəkləri ziyan üzrə mülki məsuliyyətlərini sığortalayırlar.

"Azərbaycanda evini kirayə verənlər əksər hallarda bununla bağlı müqavilə bağlamırlar"

Azərbaycanda isə kirayənişinlərin mülki məsuliyyətinin sığortası ilə bağlı vəziyyət bir qədər fərqlidir. Sığorta ekspertləri bildirirlər ki, ilk növbədə evlərini kirayə verənlər icarə müqaviləsi bağlamırlar. İcarə müqaviləsinin olmadığı halda kirayənişin istəsə də, qaldığı evə vuracağı ziyana görə mülki məsuliyyətini sığortalaya bilmir. Avropa və Azərbaycanda bu sığortaya münasibət də fərqlidir. Xəyal Məmmədxanlı hesab edir ki, Avropada bu sığortaya investisiya kimi baxıldığı halda, biz də bunu əlavə xərc hesab edirlər.
Xatırladaq ki, Avropada kirayənişinlərin mülki məsuliyyət sığortası üzrə tariflər 0,1-0,2 % arasındadır. Məsələn, avropa vətəndaşı 200 min avro qiyməti olan evə vura biləcək ziyan üzrə mülki məsuliyyətini 200 avroya sığortalaya bilər.

"Kirayənişinlərin mülki məsuliyyətlərini 300-500 manata sığortalaya bilərlər"

Amma sığorta şirkətləri bildirir ki, kirayənişinlərin mülki məsuliyyətinin sığortası mümkündür, lakin bununla bağlı müraciət edən yoxdur: "Vətəndaşlar heç şəxsi evlərini sığortalamırlar, nəinki mülki məsuliyyətlərini".

"Azsığorta" şirkətinin anderraytinq şöbəsinin müdiri Cəlal Mehdiyev fins.az-a bildirib ki, kirayənişinlərin mülki məsuliyyəti sığortasında tariflər 0,3-0,5 % təşkil edir. Məsələn, Bakıda bazar qiyməti 100 min manat olan evdə qalmaq istəyən kirayənişin mülki məsuliyyətini sığortalamaq üçün 300-500 manat arasında sığorta haqqı ödəməlidir. Lakin kirayənişin o zaman mülki məsuliyyətini sığortalaya bilər ki, ev sahibi də evini könüllü qaydada sığortalamış olsun. Eyni evin könüllü sığorta xərcləri isə 250-400 manat təşkil edir. Lakin bu hər iki tərəf üçün nisbətən baha başa gəlir.

"Ev sahibi hər iki sığortanı birgə alanda 2 dəfə ucuz olur"

2-ci variant isə ondan ibarətdir ki, ev sahibi hər iki sığortanı özü etsin. Çünki bu zaman sığorta haqqı 2 dəfə azalır. Məsələn, əvvəlki qaydada ev sahibi ilə kirayənişinin ümumi sığorta xərcləri 550-900 manat təşkil edəcəkdisə, ikinci halda sığorta haqqı 500 manatdan çox olmayacaq. C.Mehdiyev bildirir ki, kirayənişinin mülki məsuliyyətini sığortalanmas üçün icarə və ya kirayə müqaviləsinin olub-olmamasının vacib deyil. Amma hələlik Azərbaycanda yalnız xarici vətəndaşlar kirayə qaldıqları mənzillər üzrə mülki məsuliyyələrini sığortalayırlar. Şirkət nümaynədəsi bildirir ki, bununla bağlı "Azsığorta"nın 3-4 fərdi qaydada mülki məsuliyyətini sığortalayan xarici müştərisi var.

Başqa sözlə, evlərini digər şəxslərə kirayə verən ev sahibləri sonradan problem və zərərlə üzləşmək istəmirlərsə, müştərilərdən mülki məsuliyyətlərinin sığortasını tələb etməlidirlər.

Tarix: 19 Oct 2015 | Baxılıb: 2173

Oxşar xəbərlər

Ev almaq istəyənlər bu xəbəri oxusun

Ev almaq istəyənlər bu xəbəri oxusun

Azərbaycanda getdikcə valyuta bazarında dolların, əmlak bazarında isə mənzillərin qiymətləri ucuzlaşır. Unvan.az xəbər verir ki, Bu prosesin nə zamana qədər davam edəcəyi ilə bağlı hafta.az-a

Bakıda kirayə evlər ucuzlaşacaq?

Bakıda kirayə evlər ucuzlaşacaq?

Bu ayın ötən günlərində kirayə mənzil bazarında qısa müddətə təklif olunan evlərin qiymətində nisbətən artım müşahidə edilib. Bu, ölkəmizdə keçirilən Birinci Avropa Oyunları ilə bağlı olub. Unvan.az

Bakıdakı yeni tikilən binalara "kupça"lar veriləcək

Bakıdakı yeni tikilən binalara "kupça"lar veriləcək

Yaxın gələcəkdə Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi (ƏMDK) yanında Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidmətinin mobil ofisləri əhatə dairəsini genişləndirəcək. Unvan.az-ın məlumatına görə, bunu Bakıda

Bakıda mənzilləri ucuzlaşmağa qoymayan 5 SƏBƏB

Bakıda mənzilləri ucuzlaşmağa qoymayan 5 SƏBƏB

"Value and Sources" konsaltinq şirkəti mənzil bazarında qiymətlərin enməsinə mane olan 5 səbəbi müəyyən edib. Şirkətdən bildirilib ki, bu səbəblər olmasaydı paytaxtda mənzillər 30-35%

Mənzil bazarında kəskin bahalaşma

Mənzil bazarında kəskin bahalaşma

60 min manatlıq evin qiyməti 100 min manat oldu. Mənzil bazarında bahalaşma deyil, durğunluq müşahidə olunur. Bu sözləri 365.az-a daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert Nüsrət İbrahimov bildirdi.

İpoteka alanların 60 faizi özəl sektorda işləyir

İpoteka alanların 60 faizi özəl sektorda işləyir

İpoteka kreditləri üzrə yenidən maliyyələşdirilən ipoteka kreditlərinin həcmi 572 749 230 manat olub. Unvan.az İpoteka Fonduna istinadən xəbər verir ki, indiyə qədər 16 318 ədəd ipoteka krediti

Ev tikmək üçün yeni qaydalar

Ev tikmək üçün yeni qaydalar

Azərbaycanda tikintiyə icazə verilməsinin ümumi qaydaları dəyişdirilir. Qaynar.info xəbər verir ki, Milli Məclisdən Trend-ə verilən məlumata görə, bu barədə məsələ parlamentin aprelin 28-də

Ucuz mənzillər qiymətdən düşüb

Ucuz mənzillər qiymətdən düşüb

Son bir ildə Bakı şəhərinmə mənzillərin orta qiyməti təqribən 25% azalıb. Bəzi hallarda ucuzlaşma daha böyükdür. Belə ki, bir il əvvəl 70 min dollara satılan mənzillərin qiyməti bəzi hallarda 46 min

Evlərin qiymətində ciddi artım

Evlərin qiymətində ciddi artım

Bu ilin mart ayında təkrar yaşayış mənzil bazarında satışa təklif olunan yaşayış mənzillərin hesablanmış orta təklif qiyməti 2108 $/кv.m-dən 14.8 faizdən azalaraq 1796 $/кv.m-ə qədər, milli valyuta