Evlərin qiymətində ciddi artım

Evlərin qiymətində ciddi artımBu ilin mart ayında təkrar yaşayış mənzil bazarında satışa təklif olunan yaşayış mənzillərin hesablanmış orta təklif qiyməti 2108 $/кv.m-dən 14.8 faizdən azalaraq 1796 $/кv.m-ə qədər, milli valyuta ilə isə ay ərzində 1654 AZN/кv.m-dən 14 faiz artaraq 1886 AZN/кv.m təşkil edib.

365.az xəbər verir ki, Trend-in "MBA Group" konsaltinq şirkətinin aylıq hesabatına istinadən verdiyi məlumata görə, məbləğlərdə bu cür fərqin yaranmasına səbəb ötən fevral ayının son həftəsində ölkədə baş verən devolvasiyadır. Mart ayına qədər hesab 0.7844 (USD/AZN) əmsalı ilə aparılırdısa, bu, mart ayından etibarən 1.05 (USD/AZN) əmsalı ilə həyata keçirilir.

Bazar portfelində ümumi təkliflərin sayı isə 1866 ədəd təşkil edib ki, bu da öz növbəsində ötən ay ilə müqayisədə 7.14 faiz, ötən ilin müvafiq ayı ilə müqayisədə isə 9,8 faiz az olub. Təkrar yaşayış mənzil bazarında təklif edilən mənzillərin əksər hissəsi 2000 $/kv.m qiymətindən aşağı olan ucuz mənzillərdir, bu dəyərdə olan mənzillər ümumi portfelin 72.2 faizini təşkil edir və qeydə alınan orta bazar qiyməti 1541 $/kv.m-dir. Ümumi təklif portfelinin 20 faizini 2000-2500 $/kv.m qiymət diapazonu arasında yerləşən mənzillərin payına düşür. Bu qiymət diapazonunda qeydə alınan orta bazar qiyməti 2217 $/kv.m-dir. Bazardakı bahalı mənzillər, yəni hər kvadrat metrinin dəyəri 2500 $/kv.m-dən çox olan mənzillərin bazardakı payı isə 7,8 faiz təşkil edir. Bahalı növ mənzillərdə qeydə alınan orta bazar qiyməti isə 3040 $/kv.m təşkil edib.

Ümumilikdə, son mart ayındakı aparılan araşdırmalar göstərir ki, təkrar yaşayış mənzil bazarında təklif olunan bir, iki, üç və çoxotaqlı mənzillərin təklif qiymətlərində müvafiq olaraq 13 %, 7%, 20% və 13 % artım var.

Bаzаrdа dövr еdən mənzillərin оtаq sаy göstəricilərində tədricən bаş vеrən yеrdəyişmə dаvаm еdib, təklif olunan mənzillərin sayındakı dəyişikliklər bütün növ mənzillərin payına düşüb. Üç otaqlı mənzillərin təklif sayında yerdəyişmə müşahidə olunmasa da, bir, iki və çox otaqlı mənzillərin ümumi sayında azalma qeydə alınıb. Bunu da ümumi mənzil bazarında qeydə alınan təklif sayındakı azalma ilə əlaqələndirmək olar. Mart ayında "Leninqrad", "Minsk" və "Stalinka" layihəli mənzillərin təklif portfelində olan payları artsa da, digər layihələrə məxsus mənzillərin sayı azalıb. Ən çox azalma "Xruşşov" və "Eksperimental" layihəli mənzillərdə müşahidə edilib.

Təkrar yaşayış mənzil bazarında kvadrat metrin qiymətinə görə təklif olunan ən bahalı mənzil yeni tikili layihəli 5 otaqlıda qeydə alınıb. Cavanşir körpüsü yaxınlığında yerləşən 430 kv.m sahəyə malik olan, əla təmirli mənzilin kvadrat metrinin satışa təklif olunan qiyməti 5400 USD təşkil edib. Ən ucuz mənzil isə Bakıxanov (Razin) qəsəbəsində yerləşən 70 kv.m-lik sahəyə malik "stalinka" layihəli, 3 otaqlı mənzildə qeydə alınıb, 660 USD/kv.m.

Tarix: 11 May 2015 | Baxılıb: 1308

Oxşar xəbərlər

Bakıda torpaq və evlərin son durumu

Bakıda torpaq və evlərin son durumu

Bakının daşınmaz əmlak bazarında qiymətlər 1,53% enib. Unvan.az-ın məlumatına görə, bu barədə "MBA Group" konsaltinq şirkətinin rəhbəri Nüsrət İbrahimov fins.az-a bildirib. Onun sözlərinə

Bu qaydaları pozan şəxslər CƏRİMƏLƏNƏCƏK

Bu qaydaları pozan şəxslər CƏRİMƏLƏNƏCƏK

Azərbaycanda dövlət reyestrinin aparılması qaydalarını pozanlar cərimələnəcəklər. Bununla bağlı İnzibati Xətalar Məcəlləsinə əlavələr edilib. Həmin əlavələrə əsasən, daşınar əmlakın yüklülüyü

Bankda girov olan evlərin satışı qaydaları DƏYİŞƏCƏK

Bankda girov olan evlərin satışı qaydaları DƏYİŞƏCƏK

Azərbaycanda kredit üçün banka girov qoyulmaş daşınmaz əmlakların satışı qaydaları dəyişdiriləcək. Unvan.az-ın məlumatına görə, bu barədə Prezident İlham Əliyevin imzaladığı "Azərbaycan İpoteka

100 milyon dollarlıq daşınmaz əmlak dələduzluğu

100 milyon dollarlıq daşınmaz əmlak dələduzluğu

ABŞ-ın Federal Ticarət Komissiyası (FTC) bu günə qədər ölkədə görülən ən böyük daşınmaz əmlak investisiya dələduzluğu hadisəsi ilə bağlı hərəkətə keçib. Federal Ticarət Komissiyası (FTC) Vaşinqtonda

Ev bazarında qiymətlər kəskin bahalaşıb, torpaq isə ucuzlaşıb

Ev bazarında qiymətlər kəskin bahalaşıb, torpaq isə ucuzlaşıb

Daşınmaz əmlak bazarında qiymətlər durmadan artır. Ötən ilin may ilə müqayisədə Bakıdakı mənzillərin 31 faizdən çox bahalaşması müşahidə edilib. Tələb artsa da, bazarda təklif aşağı düşüb. İlin

Yeni kreditlər mənzilləri bahalaşdıracaqmı?

Yeni kreditlər mənzilləri bahalaşdıracaqmı?

Dövlət büdcəsindən ipoteka üçün 200 milyon manat vəsaitin ayrılması Bakıda evlərin qiymətlərində ciddi artıma səbəb olmayacaq. Bu təşəbbüs yalnız mənzil bazarındakı ucuzlaşmanı dayandıra bilər. Unvan

Əmlak vergisi ilə yanaşı ev pulu yığılması düzgündürmü?

Əmlak vergisi ilə yanaşı ev pulu yığılması düzgündürmü?

Son vaxtlar paytaxt sakinlərinin çoxu aldıqları borc namələrindən cana gəlib. Kiminin evinə çağırılmamış qonaq qismində gələnlər borc məktubları gətirir, kimini də müvafiq qurumlara dəvət edərək

Bakıda kirayə evlər ucuzlaşacaq?

Bakıda kirayə evlər ucuzlaşacaq?

Bu ayın ötən günlərində kirayə mənzil bazarında qısa müddətə təklif olunan evlərin qiymətində nisbətən artım müşahidə edilib. Bu, ölkəmizdə keçirilən Birinci Avropa Oyunları ilə bağlı olub. Unvan.az

Bakıda evlər su qiymətinə satılacaq

Bakıda evlər su qiymətinə satılacaq

Çinin "qara bazar ertəsi" ilk növbədə Azərbaycanın əmlak bazarına təsir edir. Çindən başlayan böhran Azərbaycanda ən çox əmlak bazarını titrədəcək və yaxın bir neçə ay ərzində Bakıda