Köhnə binalarda evlərin qiymətləri – Siyahı

Köhnə binalarda evlərin qiymətləri – Siyahı"MBA Ltd" qiymətləndirmə və konsaltinq şirkətinin monitorinq qrupu təkrar mənzil bazarında qiymət araşdırması aparıb.

Şirkətdən verilən məlumata görə, təkrar yaşayış mənzil bazarında satışa təklif olunan yaşayış mənzillərinin kvadratmetrinin hesablanmış orta təklif qiyməti 1689 dollardan 3.49% azalaraq 1630 dollara düşüb. Milli valyuta ilə isə ay ərzində mənzillərin kvadratmetrinin qiyməti 1770 manatdan 1709 manata düşüb.

Hansı ki ekspertlər təkrar yaşayış mənzil bazarında qeyd olunan qiymət azalmasını aprel ayında olduğu kimi may ayında da alıcılıq qabiliyyətinin zəifləməsi ilə əlaqələndirirlər: "Son aylarda əmlak bazarında baş verən proseslər bazara satış məqsədi ilə təklif olunan mənzillərin sayına da təsirsiz ötüşməyib. May ayında bazarın bu seqmenti üzrə təklif həcmi -9.4% azalıb. Aprel ayında ümumi təkliflərin sayı 1726 olduğu halda, bu rəqəm may ayında 1564 təşkil edib. Təkrar mənzil bazarında qeydə alınan ümumi təkliflərin sayı ötən ilin müvafiq ayı ilə müqayisədə isə -25.0% azalıb. Nəsimi, Nərimanov və Yasamal rayonlarının təklif portfelindəki payı mütləq çoxluq təşkil edib və onların ümumi payı 55.3 faizə bərabər olub.

Bazarın bu seqmenti üzrə təklif edilən mənzillərin əksər hissəsinin kvadratmetirinin qiyməti 1500 dollardan aşağı olub. Bu da ümumi portfelin 41.2%-i deməkdir. Qeydə alınan orta bazar qiyməti kvadratmetr üzrə 1217 dollardır. Ümumi təklif portfelinin 41.0%-ni 1500-2000 $/kv.m qiymət diapazonu arasında yerləşən mənzillərin payına düşür. Bu qiymət diapazonunda qeydə alınan orta bazar qiyməti 1735 $/kv.m-dir. Bahalı mənzillər, yəni hər kvadrat metrinin dəyəri 2000 $/kv.m-dən çox olan mənzillərin bazardakı payı isə 17.8% təşkil edib.

Otaqlar üzrə mənzillərin vəziyyətinə gəldikdə, ekspert qrupunun araşdırması göstərir ki, 1, 3 və 5 otaqlı mənzillərin sayında azalma baş verib. Təklif üzrə ən çox azalma 5 otaqlılarda qeydə alınıb. 2 və 4 otaqlı mənzillərin təklif üzrə payında isə artım müşahidə olunub. Təkliflə yanaşı otaqlar üzrə qiymət azalması 2 otaqlı mənzillərdən başqa digər müxtəlif otaqlı mənzillərdə baş verib. Aparılan araşdırmalara əsasən "eksperimental", "leninqrad", "xruşov" və "yeni tikili təmirli" layihəli binaların təklif portfelindəki payı bu ayda mütləq çoxluq təşkil edib. Müvafiq olaraq 11.64 %, 13.41 %, 9.78% və 42.47%.

Ötən ay əksər layihələrdə nisbi qiymət azalması baş verib. Ay ərzində ən çox qiymət azalması Xruşşov layihəsində qeydə alınıb (-7.45%). Bazarda bu mənzillər 52.15 faiz paya malikdir. Mənzillərin orta sahəsi 82.0 kv.m, orta otaq göstəricisi isə 2.46 təşkil edir. Hər otağın orta satış qiyməti 54 509 dollar, mənzilin orta qiyməti isə 134 092 dollardır.

Ay ərzində rаyоnlаr üzrə qiymət dəyişməsi mövcud tələbə uyğun bаş vеrib. Rayonlar üzrə orta bazar qiymətləri aşağıdakı kimi formalaşıb:

Abşeron 630 dollar
Binəqədi 1019 dollar
Nərimanov 1205 dollar
Nəsimi 1268 dollar
Nizami 946 dollar
Qaradağ 590 dollar
Sabunçu 699 dollar
Səbail 2011 dollar
Suraxanı 802 dollar
Xətai 1102 dollar
Yasamal 1050 dollar

O da məlum olur ki, təkrar yaşayış mənzil bazarında kvadrat metrin qiymətinə görə təklif olunan ən bahalı mənzil "stalinka" layihəli 3 otaqlıda qeydə alınıb. Nizami küçəsində (Torqovı) yerləşən 72 kv.m sahəyə malik olan, yaxşı təmirli mənzilin kvadrat metrinin satışa təklif olunan qiyməti 4600 dollar olub. Ən ucuz mənzil i Abşeron rayonunda, Xırdalan qəsəbəsində yerləşən 78 kv.m-lik sahəyə malik "yeni tikili" layihəli, 1 otaqlı mənzildə qeydə alınıb. Həmin mənzilin kvadratmetrinin dəyəri 685 dollar olub./Publika.az

Tarix: 11 Jun 2015 | Baxılıb: 2798

Oxşar xəbərlər

"Kupça"sı olmayan evlərə görə əmlak vergisi ödənilirmi?

"Kupça"sı olmayan evlərə görə əmlak vergisi ödənilirmi?

Azərbaycanda bəzi bələdiyyələr xüsusi mülkiyyəti təsdiq edən sənədi ("kupça") olmayan fərdi evlərin sakinlərinə müraciət edərək onlardan əmlak və torpaq vergisinin ödənilməsini tələb

Masazırda 100-ə yaxın ev söküləcək

Masazırda 100-ə yaxın ev söküləcək

FHN əməkdaşları partlayan evə yaxın ərazilərdə də yoxlamalar apardılar. Abşeron rayonu Masazır qəsəbəsində 100-ə yaxın ev söküləcək. Səbəb isə həmin ərazidə yeraltı qazların mövcudluğudur. Oxu.Az

Kvadratı 1000 dollar civarından enməyən "ucuz" mənzillər

Kvadratı 1000 dollar civarından enməyən "ucuz" mənzillər

May ayında təkrar mənzil bazarında ucuzlaşma olsa da, bunu ilkin daşınmaz əmlaklara aid edə bilmərik. "MBA Ltd" qiymətləndirmə və konsaltinq şirkətinin məlumatına görə, belə mənzillər 3.7

Əmlak kralları bu ölkəyə axın edir

Əmlak kralları bu ölkəyə axın edir

Çexiya bütün dünyanın daşınmaz əmlak investorlarını cəlb edir. Stabil iqtisadiyyati ilə seçilən ölkəyə investorlar axın edir. Belə ki, Çexiya Universitetlərinin məlumatına görə, 5 il ərzində Praqada

Müğənni Rəqsanənin uç mərtəbəli villası FOTO

Müğənni Rəqsanənin uç mərtəbəli villası FOTO

Müğənni Rəqsanə İsmayılova uç mərtəbəli villa tiktirir. Müğənni həmən tikilişi davam edən villanın fotolarını sosial şəbəkədə paylaşaraq bunları yazıb "Allah hamıya qismət eləsin, bağ evim hazir

Bakıda kirayə evlər ucuzlaşacaq?

Bakıda kirayə evlər ucuzlaşacaq?

Bu ayın ötən günlərində kirayə mənzil bazarında qısa müddətə təklif olunan evlərin qiymətində nisbətən artım müşahidə edilib. Bu, ölkəmizdə keçirilən Birinci Avropa Oyunları ilə bağlı olub. Unvan.az

İpoteka krediti kimlərə verilib?

İpoteka krediti kimlərə verilib?

İndiyə qədər banklar 16 318 ədəd ipoteka krediti veriblər. Bunun 3681 ədədi güzəştli olub. Unvan.az Dövlət Statistika Komitəsinə istinadən xəbər verir ki, ipoteka kreditlərinin inzibati rayonlar üzrə

Təkrar yaşayış mənzillərində qiymətlər ucuzlaşıb

Təkrar yaşayış mənzillərində qiymətlər ucuzlaşıb

Əhalinin alıcılıq qabiliyyətinin zəifləməsi ilə əlaqədar olaraq, təkrar yaşayış mənzil bazarında qiymət azalması müşahidə olunub. "MBA Consulting Group" konsaltinq şirkətinin direktoru

Bakıda evlər su qiymətinə satılacaq

Bakıda evlər su qiymətinə satılacaq

Çinin "qara bazar ertəsi" ilk növbədə Azərbaycanın əmlak bazarına təsir edir. Çindən başlayan böhran Azərbaycanda ən çox əmlak bazarını titrədəcək və yaxın bir neçə ay ərzində Bakıda