sebet.az onlayn maqazin

Ev almaq istəyənlərə məsləhət

Ev almaq istəyənlərə məsləhətDərhal ev alqı-satqısı üzrə təcrübəli agentlik tapmaq lazımdır, hansı ki, belə vacib məsələdə sizə doğru-düzgün məsləhətlər verə bilsin.
Bəs mütəxəssisə hansı suallarla müraciət etmək lazımdır? Alıcı ilk növbədə bilməlidir ki, agentlik faizi ev satışından alır. Buna görə də alıcı məsləhət üçün agentliyə pul ödəmir. Bu da alıcı üçün əlverişli məqamlardan biridir. Çünki növbəti mərhələlərdə alıcını heç də az xərc gözləmir.
Sövdələşmələrin sadələşdirilməsi üçün ən yaxşı variant yerli bankların seçilməsidir. Onlar hazırki əmlak bazarının bütün xüsusiyyətlərini çox yaxşı bilirlər və bu sahədəki qanunvericilik bazası ilə yaxından tanışdırlar.
Həmçinin banklarda daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi üçün xüsusi şöbələr də var. Kreditlə alacağınız mənzillərdə bank xidmətinin rolu danılmazdır. Mütləq mənzillə bağlı gələcək xərclər haqda bank əməkdaşlarından əvvəlcədən məsləhət almaq gərəkdir.
Realtor ilkin ödəniş və sonrakı proseslər barədə alıcını məlumatlandırmalıdır. Əksər hallarda ilkin ödəniş alıcının ciddi məqsədindən xəbər verir və kreditor üçün bir növ "təhlükəsizlik" rolunu oynayır. İlkin ödəniş evin dəyərinin 15%-35% -i arasında dəyişir. Alıcı bankdan sövdələşmə barədə müvafiq bildiriş ala bilir.
Bəzi hallarda alıcı avans olan ilkin ödənişi tapa bilmir. Belə halda alıcıya xərclərin bir hissəsinin satıcının üzərinə götürməsi üçün agentə müraciət məsləhət görülür. Yəni agent satıcını xərclərdə bir qədər güzəştə getməyə razı sala bilsin və beləliklə ilkin ödənişdə müəyyən qədər azalma hiss olunsun.
Alıcının ürəyinin sakitləşməsi üçün ilk növbədə mülkiyyətin sığortalanması gərəkdir. Sığorta adətən 1 il müddətində nəzərdə tutulur, lazım gəldikdə isə uzadıla bilir. Əsasən mülkiyyətin sığortalanması üçün ümumi məbləğin kiçik bir hissəsi ödənilir. İndiki bazarda çoxlu aksiya və bonuslar var ki, alıcı bundan istifadə edərək əmlakını əlverişli şərtlərlə sığortalaya bilər.
Birmənalı olaraq, alqı-satqı prosesində optimal variantın tapılması üçün bazar mütləq araşdırılmalıdır. Ona görə də bu sahədə yüksək ixtisaslı mütəxəssislərin köməyindən mütləq yararlanın.

Tarix: 29 May 2015 | Baxılıb: 3542

Oxşar xəbərlər

Ev almaq istəyənlər bu xəbəri mütləq oxusun!

Ev almaq istəyənlər bu xəbəri mütləq oxusun!

"Vətəndaşlar Mənzil-tikinti kooperativləri ilə bağlı ehtiyatlı olsunlar. Tanımadığı şəxslərlə əlaqəyə girməsinlər. Tikilməkdə olan mənzillərin vahid reyestrinin aparılmasına dair təkliflər

Turistlərin gəlişi Bakıda kirayə evləri bahalaşdırdı

Turistlərin gəlişi Bakıda kirayə evləri bahalaşdırdı

"Birinci Avropa Oyunlarının ölkəmizdə keçirilməsi ilə bağlı olaraq paytaxtın bir və ikinci zonalarındakı kirayə bazarında tələb yüksəlib". Unvan.az xəbər verir ki, bu haqda iqtisadçı

Kirayədə qalanlar üçün sığorta tələbi

Kirayədə qalanlar üçün sığorta tələbi

Azərbaycanda sığorta şirkətlərinin kirayə verilən evləri nisbətən baha sığortalanır. Səbəb isə ondan ibarət idi ki, kirayəşinlər ev sahiblərinə nisbətən qaldıqları evə qarşı daha məsuliyyətsiz

Köhnə binalarda evlərin qiymətləri – Siyahı

Köhnə binalarda evlərin qiymətləri – Siyahı

"MBA Ltd" qiymətləndirmə və konsaltinq şirkətinin monitorinq qrupu təkrar mənzil bazarında qiymət araşdırması aparıb. Şirkətdən verilən məlumata görə, təkrar yaşayış mənzil bazarında satışa

Ucuz mənzillər qiymətdən düşüb

Ucuz mənzillər qiymətdən düşüb

Son bir ildə Bakı şəhərinmə mənzillərin orta qiyməti təqribən 25% azalıb. Bəzi hallarda ucuzlaşma daha böyükdür. Belə ki, bir il əvvəl 70 min dollara satılan mənzillərin qiyməti bəzi hallarda 46 min

Çoxmənzilli binalarının tikintisinə investorlar cəlb edilir

Çoxmənzilli binalarının tikintisinə investorlar cəlb edilir

Azərbaycan Respublikasının Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyinin tabeliyində "MİDA" MMC Yasamal rayonunda üçüncü sosial mənzil kompleksində çoxmənzilli yaşayış binalarının tikintisinə

Ayda 150 manatadək ödənişlə mənzil satışı başladı

Ayda 150 manatadək ödənişlə mənzil satışı başladı

Son vaxtlar mənzilə ehtiyacı olan ailələrin problemlərinin həlli istiqamətində bir sıra təkliflər irəli sürülür. Təkliflərdən biri insanların 100-150 manat ödəməklə mənzil əldə edə bilmələridir.

Bakıda kommersiya obyektləri ucuzlaşdı

Bakıda kommersiya obyektləri ucuzlaşdı

Ötən ay Bakıda kommersiya obyektlərinin qiyməti aşağı düşüb. Unvan.az "MBA Group Konsaltinq" şirkətinıə istinadən xəbər verir. Belə ki, şirkətin apardığı araşdırmaya əsasən, mayda Bakıda

Təkrar yaşayış mənzillərində qiymətlər ucuzlaşıb

Təkrar yaşayış mənzillərində qiymətlər ucuzlaşıb

Əhalinin alıcılıq qabiliyyətinin zəifləməsi ilə əlaqədar olaraq, təkrar yaşayış mənzil bazarında qiymət azalması müşahidə olunub. "MBA Consulting Group" konsaltinq şirkətinin direktoru