sebet.az onlayn maqazin

Ev almaq istəyənlərə məsləhət

Ev almaq istəyənlərə məsləhətDərhal ev alqı-satqısı üzrə təcrübəli agentlik tapmaq lazımdır, hansı ki, belə vacib məsələdə sizə doğru-düzgün məsləhətlər verə bilsin.
Bəs mütəxəssisə hansı suallarla müraciət etmək lazımdır? Alıcı ilk növbədə bilməlidir ki, agentlik faizi ev satışından alır. Buna görə də alıcı məsləhət üçün agentliyə pul ödəmir. Bu da alıcı üçün əlverişli məqamlardan biridir. Çünki növbəti mərhələlərdə alıcını heç də az xərc gözləmir.
Sövdələşmələrin sadələşdirilməsi üçün ən yaxşı variant yerli bankların seçilməsidir. Onlar hazırki əmlak bazarının bütün xüsusiyyətlərini çox yaxşı bilirlər və bu sahədəki qanunvericilik bazası ilə yaxından tanışdırlar.
Həmçinin banklarda daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi üçün xüsusi şöbələr də var. Kreditlə alacağınız mənzillərdə bank xidmətinin rolu danılmazdır. Mütləq mənzillə bağlı gələcək xərclər haqda bank əməkdaşlarından əvvəlcədən məsləhət almaq gərəkdir.
Realtor ilkin ödəniş və sonrakı proseslər barədə alıcını məlumatlandırmalıdır. Əksər hallarda ilkin ödəniş alıcının ciddi məqsədindən xəbər verir və kreditor üçün bir növ "təhlükəsizlik" rolunu oynayır. İlkin ödəniş evin dəyərinin 15%-35% -i arasında dəyişir. Alıcı bankdan sövdələşmə barədə müvafiq bildiriş ala bilir.
Bəzi hallarda alıcı avans olan ilkin ödənişi tapa bilmir. Belə halda alıcıya xərclərin bir hissəsinin satıcının üzərinə götürməsi üçün agentə müraciət məsləhət görülür. Yəni agent satıcını xərclərdə bir qədər güzəştə getməyə razı sala bilsin və beləliklə ilkin ödənişdə müəyyən qədər azalma hiss olunsun.
Alıcının ürəyinin sakitləşməsi üçün ilk növbədə mülkiyyətin sığortalanması gərəkdir. Sığorta adətən 1 il müddətində nəzərdə tutulur, lazım gəldikdə isə uzadıla bilir. Əsasən mülkiyyətin sığortalanması üçün ümumi məbləğin kiçik bir hissəsi ödənilir. İndiki bazarda çoxlu aksiya və bonuslar var ki, alıcı bundan istifadə edərək əmlakını əlverişli şərtlərlə sığortalaya bilər.
Birmənalı olaraq, alqı-satqı prosesində optimal variantın tapılması üçün bazar mütləq araşdırılmalıdır. Ona görə də bu sahədə yüksək ixtisaslı mütəxəssislərin köməyindən mütləq yararlanın.

Tarix: 29 May 2015 | Baxılıb: 3530

Oxşar xəbərlər

Əmlak vergisi ilə yanaşı ev pulu yığılması düzgündürmü?

Əmlak vergisi ilə yanaşı ev pulu yığılması düzgündürmü?

Son vaxtlar paytaxt sakinlərinin çoxu aldıqları borc namələrindən cana gəlib. Kiminin evinə çağırılmamış qonaq qismində gələnlər borc məktubları gətirir, kimini də müvafiq qurumlara dəvət edərək

Ucuz mənzillər qiymətdən düşüb

Ucuz mənzillər qiymətdən düşüb

Son bir ildə Bakı şəhərinmə mənzillərin orta qiyməti təqribən 25% azalıb. Bəzi hallarda ucuzlaşma daha böyükdür. Belə ki, bir il əvvəl 70 min dollara satılan mənzillərin qiyməti bəzi hallarda 46 min

İpoteka krediti ilə bağlı yeni təklif

İpoteka krediti ilə bağlı yeni təklif

İpoteka krediti təklif edən bankların əksəriyyəti bu aydan ilkin ödəniş məbləğini artırmaqla risklərini sığortalamağa çalışırlar. Əgər əvvəllər adi və sosial ipoteka krediti təklif edilən zaman

İpoteka krediti kimlərə verilib?

İpoteka krediti kimlərə verilib?

İndiyə qədər banklar 16 318 ədəd ipoteka krediti veriblər. Bunun 3681 ədədi güzəştli olub. Unvan.az Dövlət Statistika Komitəsinə istinadən xəbər verir ki, ipoteka kreditlərinin inzibati rayonlar üzrə

Əmlakın və torpağın qeydiyyatı üçün "bir pəncərə" yaradıldı

Əmlakın və torpağın qeydiyyatı üçün "bir pəncərə" yaradıldı

Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi daşınmaz əmlakların, o cümlədən torpaq sahələrinin qeydiyyatı sahəsində "bir pəncərə" prinsipinə başlayıb. Unvan.az bildirir ki, Kkomitədən fins.az-a

Daşınmaz əmlak bazarında ucuzlaşma gözlənilir

Daşınmaz əmlak bazarında ucuzlaşma gözlənilir

Son dövrlərdə iqtisadi vəziyyətlə əlaqədar olaraq, ölkədə mənzillərə tələbat azalıb. həmçinin manatın devalyasiyası ilə əlaqədar olaraq daşınmaz əmlak bazarında yaranmış qeyri-müəyyənlik qiymətlərin

Daşınmaz əmlak bazarında Nə baş verir?

Daşınmaz əmlak bazarında Nə baş verir?

Dünya bazarında keçən ildən etibarən neftin qiymətində enmə müşahidə olunması, bu il isə ölkəmizdə devalvasiyanın həyata keçirilməsi daşınmaz əmlak bazarına da təsirsiz ötüşmədi. Bazarda yaranmış

Mənzil alarkən nələrə diqqət etməli?

Mənzil alarkən nələrə diqqət etməli?

"Son illərdə vətəndaşların üzləşdiyi ciddi hüquqi problemlərdən biri də mənzil-tikinti kooperativlərindən mənzilləri alarkən yaranır. Qeyd edilən alqı-satqı müqavilələri bağlanan zaman

Bakıda kommersiya obyektləri ucuzlaşdı

Bakıda kommersiya obyektləri ucuzlaşdı

Ötən ay Bakıda kommersiya obyektlərinin qiyməti aşağı düşüb. Unvan.az "MBA Group Konsaltinq" şirkətinıə istinadən xəbər verir. Belə ki, şirkətin apardığı araşdırmaya əsasən, mayda Bakıda