Ev almaq istəyənlərə məsləhət

Ev almaq istəyənlərə məsləhətDərhal ev alqı-satqısı üzrə təcrübəli agentlik tapmaq lazımdır, hansı ki, belə vacib məsələdə sizə doğru-düzgün məsləhətlər verə bilsin.
Bəs mütəxəssisə hansı suallarla müraciət etmək lazımdır? Alıcı ilk növbədə bilməlidir ki, agentlik faizi ev satışından alır. Buna görə də alıcı məsləhət üçün agentliyə pul ödəmir. Bu da alıcı üçün əlverişli məqamlardan biridir. Çünki növbəti mərhələlərdə alıcını heç də az xərc gözləmir.
Sövdələşmələrin sadələşdirilməsi üçün ən yaxşı variant yerli bankların seçilməsidir. Onlar hazırki əmlak bazarının bütün xüsusiyyətlərini çox yaxşı bilirlər və bu sahədəki qanunvericilik bazası ilə yaxından tanışdırlar.
Həmçinin banklarda daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi üçün xüsusi şöbələr də var. Kreditlə alacağınız mənzillərdə bank xidmətinin rolu danılmazdır. Mütləq mənzillə bağlı gələcək xərclər haqda bank əməkdaşlarından əvvəlcədən məsləhət almaq gərəkdir.
Realtor ilkin ödəniş və sonrakı proseslər barədə alıcını məlumatlandırmalıdır. Əksər hallarda ilkin ödəniş alıcının ciddi məqsədindən xəbər verir və kreditor üçün bir növ "təhlükəsizlik" rolunu oynayır. İlkin ödəniş evin dəyərinin 15%-35% -i arasında dəyişir. Alıcı bankdan sövdələşmə barədə müvafiq bildiriş ala bilir.
Bəzi hallarda alıcı avans olan ilkin ödənişi tapa bilmir. Belə halda alıcıya xərclərin bir hissəsinin satıcının üzərinə götürməsi üçün agentə müraciət məsləhət görülür. Yəni agent satıcını xərclərdə bir qədər güzəştə getməyə razı sala bilsin və beləliklə ilkin ödənişdə müəyyən qədər azalma hiss olunsun.
Alıcının ürəyinin sakitləşməsi üçün ilk növbədə mülkiyyətin sığortalanması gərəkdir. Sığorta adətən 1 il müddətində nəzərdə tutulur, lazım gəldikdə isə uzadıla bilir. Əsasən mülkiyyətin sığortalanması üçün ümumi məbləğin kiçik bir hissəsi ödənilir. İndiki bazarda çoxlu aksiya və bonuslar var ki, alıcı bundan istifadə edərək əmlakını əlverişli şərtlərlə sığortalaya bilər.
Birmənalı olaraq, alqı-satqı prosesində optimal variantın tapılması üçün bazar mütləq araşdırılmalıdır. Ona görə də bu sahədə yüksək ixtisaslı mütəxəssislərin köməyindən mütləq yararlanın.

Tarix: 29 May 2015 | Baxılıb: 3747

Oxşar xəbərlər

Daşınmaz əmlakla bağlı yeni QAYDALAR

Daşınmaz əmlakla bağlı yeni QAYDALAR

Azərbaycanda "Daşınmaz əmlak üzərində hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün sənədlərin qəbulu, yoxlanılması və verilməsinin prosedur Qaydaları"nın və "Daşınmaz əmlakın təsvirinə, bu əmlak

Ev tikmək üçün yeni qaydalar

Ev tikmək üçün yeni qaydalar

Azərbaycanda tikintiyə icazə verilməsinin ümumi qaydaları dəyişdirilir. Qaynar.info xəbər verir ki, Milli Məclisdən Trend-ə verilən məlumata görə, bu barədə məsələ parlamentin aprelin 28-də

Turistlərin gəlişi Bakıda kirayə evləri bahalaşdırdı

Turistlərin gəlişi Bakıda kirayə evləri bahalaşdırdı

"Birinci Avropa Oyunlarının ölkəmizdə keçirilməsi ilə bağlı olaraq paytaxtın bir və ikinci zonalarındakı kirayə bazarında tələb yüksəlib". Unvan.az xəbər verir ki, bu haqda iqtisadçı

Yeni dövlət agentliyi yaradıldı

Yeni dövlət agentliyi yaradıldı

Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi yanında Daşınmaz Əmlakın Kadastrı və Ünvan Reyestri Xidməti ilə Torpaqların Dövlət İdarəetməsinin Təşkili üzrə Dövlət Agentliyi yaradılıb. Bu, Azərbaycan prezidenti

Kvadratı 1000 dollar civarından enməyən "ucuz" mənzillər

Kvadratı 1000 dollar civarından enməyən "ucuz" mənzillər

May ayında təkrar mənzil bazarında ucuzlaşma olsa da, bunu ilkin daşınmaz əmlaklara aid edə bilmərik. "MBA Ltd" qiymətləndirmə və konsaltinq şirkətinin məlumatına görə, belə mənzillər 3.7

Banklar güzəştli ipoteka kreditini dayandırıb

Banklar güzəştli ipoteka kreditini dayandırıb

Hazırda İpoteka Fonduna müvəkkil olan 14 bankda adi ipoteka krediti üzrə aktiv növbə var. Unvan.az İpoteka Fonduna istinadən xəbər verir ki, yerdə qalan digər 16 müvəkkil bankda aktiv növbə yoxdur.

Masazırda 100-ə yaxın ev söküləcək

Masazırda 100-ə yaxın ev söküləcək

FHN əməkdaşları partlayan evə yaxın ərazilərdə də yoxlamalar apardılar. Abşeron rayonu Masazır qəsəbəsində 100-ə yaxın ev söküləcək. Səbəb isə həmin ərazidə yeraltı qazların mövcudluğudur. Oxu.Az

"Kupça"sı olmayan evlərə görə əmlak vergisi ödənilirmi?

"Kupça"sı olmayan evlərə görə əmlak vergisi ödənilirmi?

Azərbaycanda bəzi bələdiyyələr xüsusi mülkiyyəti təsdiq edən sənədi ("kupça") olmayan fərdi evlərin sakinlərinə müraciət edərək onlardan əmlak və torpaq vergisinin ödənilməsini tələb

Torpağın qiymətində artım var

Torpağın qiymətində artım var

Daşınmaz əmlak bazarında torpağın bahalaşması müşahidə olunur. Bahalaşma son bir ay ərzində 2-3 % qeydə alınıb. Mütəxəssislər bahalaşmanın əsas səbəbi kimi mövsumi amillərlə, həmçinin əhalinin