Ev almaq istəyənlərə məsləhət

Ev almaq istəyənlərə məsləhətDərhal ev alqı-satqısı üzrə təcrübəli agentlik tapmaq lazımdır, hansı ki, belə vacib məsələdə sizə doğru-düzgün məsləhətlər verə bilsin.
Bəs mütəxəssisə hansı suallarla müraciət etmək lazımdır? Alıcı ilk növbədə bilməlidir ki, agentlik faizi ev satışından alır. Buna görə də alıcı məsləhət üçün agentliyə pul ödəmir. Bu da alıcı üçün əlverişli məqamlardan biridir. Çünki növbəti mərhələlərdə alıcını heç də az xərc gözləmir.
Sövdələşmələrin sadələşdirilməsi üçün ən yaxşı variant yerli bankların seçilməsidir. Onlar hazırki əmlak bazarının bütün xüsusiyyətlərini çox yaxşı bilirlər və bu sahədəki qanunvericilik bazası ilə yaxından tanışdırlar.
Həmçinin banklarda daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi üçün xüsusi şöbələr də var. Kreditlə alacağınız mənzillərdə bank xidmətinin rolu danılmazdır. Mütləq mənzillə bağlı gələcək xərclər haqda bank əməkdaşlarından əvvəlcədən məsləhət almaq gərəkdir.
Realtor ilkin ödəniş və sonrakı proseslər barədə alıcını məlumatlandırmalıdır. Əksər hallarda ilkin ödəniş alıcının ciddi məqsədindən xəbər verir və kreditor üçün bir növ "təhlükəsizlik" rolunu oynayır. İlkin ödəniş evin dəyərinin 15%-35% -i arasında dəyişir. Alıcı bankdan sövdələşmə barədə müvafiq bildiriş ala bilir.
Bəzi hallarda alıcı avans olan ilkin ödənişi tapa bilmir. Belə halda alıcıya xərclərin bir hissəsinin satıcının üzərinə götürməsi üçün agentə müraciət məsləhət görülür. Yəni agent satıcını xərclərdə bir qədər güzəştə getməyə razı sala bilsin və beləliklə ilkin ödənişdə müəyyən qədər azalma hiss olunsun.
Alıcının ürəyinin sakitləşməsi üçün ilk növbədə mülkiyyətin sığortalanması gərəkdir. Sığorta adətən 1 il müddətində nəzərdə tutulur, lazım gəldikdə isə uzadıla bilir. Əsasən mülkiyyətin sığortalanması üçün ümumi məbləğin kiçik bir hissəsi ödənilir. İndiki bazarda çoxlu aksiya və bonuslar var ki, alıcı bundan istifadə edərək əmlakını əlverişli şərtlərlə sığortalaya bilər.
Birmənalı olaraq, alqı-satqı prosesində optimal variantın tapılması üçün bazar mütləq araşdırılmalıdır. Ona görə də bu sahədə yüksək ixtisaslı mütəxəssislərin köməyindən mütləq yararlanın.

Tarix: 29 May 2015 | Baxılıb: 3761

Oxşar xəbərlər

Parisdə evlərin qiyməti rekord həddə çatıb

Parisdə evlərin qiyməti rekord həddə çatıb

Parisin mərkəzindəki evlərin qiyməti rekord həddə çatıb. 2018-ci ilin yekununa əsasən Parisin mərkəzindəki evin 1 kvadrat metri 2017-ci il ilə müqaisədə 5,7 % qiyməti qalxaraq 9 min 700 avro olub. Bu

Mənzil alarkən nələrə diqqət etməli?

Mənzil alarkən nələrə diqqət etməli?

"Son illərdə vətəndaşların üzləşdiyi ciddi hüquqi problemlərdən biri də mənzil-tikinti kooperativlərindən mənzilləri alarkən yaranır. Qeyd edilən alqı-satqı müqavilələri bağlanan zaman

Kvadratı 1000 dollar civarından enməyən "ucuz" mənzillər

Kvadratı 1000 dollar civarından enməyən "ucuz" mənzillər

May ayında təkrar mənzil bazarında ucuzlaşma olsa da, bunu ilkin daşınmaz əmlaklara aid edə bilmərik. "MBA Ltd" qiymətləndirmə və konsaltinq şirkətinin məlumatına görə, belə mənzillər 3.7

Mənzil alarkən aldanmaq istəmirsinizsə, buna əməl edin

Mənzil alarkən aldanmaq istəmirsinizsə, buna əməl edin

Son illər vətəndaşların üzləşdiyi ən aktual problemlərdən biri də yeni tikilən binalardan mənzil alarkən aldanmaları, bir mənzilin eyni vaxtda bir neçə vətəndaşa satılması məsələsidir. Unvan.az-ın

İpoteka krediti kimlərə verilib?

İpoteka krediti kimlərə verilib?

İndiyə qədər banklar 16 318 ədəd ipoteka krediti veriblər. Bunun 3681 ədədi güzəştli olub. Unvan.az Dövlət Statistika Komitəsinə istinadən xəbər verir ki, ipoteka kreditlərinin inzibati rayonlar üzrə

Turistlərin gəlişi Bakıda kirayə evləri bahalaşdırdı

Turistlərin gəlişi Bakıda kirayə evləri bahalaşdırdı

"Birinci Avropa Oyunlarının ölkəmizdə keçirilməsi ilə bağlı olaraq paytaxtın bir və ikinci zonalarındakı kirayə bazarında tələb yüksəlib". Unvan.az xəbər verir ki, bu haqda iqtisadçı

Daşınmaz əmlakla bağlı yeni QAYDALAR

Daşınmaz əmlakla bağlı yeni QAYDALAR

Azərbaycanda "Daşınmaz əmlak üzərində hüquqların dövlət qeydiyyatı üçün sənədlərin qəbulu, yoxlanılması və verilməsinin prosedur Qaydaları"nın və "Daşınmaz əmlakın təsvirinə, bu əmlak

Bu teatrlar bina ilə təmin olunacaq

Bu teatrlar bina ilə təmin olunacaq

YUĞ və Pantomima teatrlarının bina ilə təmin edilməsi nəzərdə tutulur. Fins.az xəbər verir ki, bunu mədəniyyət naziri Əbülfəs Qarayev jurnalistlərə açıqlamasında bildirib. Nazir qeyd edib ki, YUĞ və

Ucuz mənzillər qiymətdən düşüb

Ucuz mənzillər qiymətdən düşüb

Son bir ildə Bakı şəhərinmə mənzillərin orta qiyməti təqribən 25% azalıb. Bəzi hallarda ucuzlaşma daha böyükdür. Belə ki, bir il əvvəl 70 min dollara satılan mənzillərin qiyməti bəzi hallarda 46 min